房屋买卖协议书，作为房屋交易中的关键文件，对于保障买卖双方的权益至关重要。一份规范、明确的协议书，能让交易过程更加顺利。**将为您提供房屋买卖协议书模板，助您轻松应对房屋买卖过程中的法律问题。

一、房屋买卖协议书的基本要素

1.协议双方信息：包括卖方和买方的姓名、身份证号码、联系方式等。

2.房屋基本信息：包括房屋地址、面积、产权性质、土地性质等。

3.交易价格：明确房屋的买卖价格，包括人民币和货币单位。

4.付款方式：约定买方支付房款的时间、方式等。

5.房屋交付：明确房屋交付时间、地点、条件等。

6.过户手续：约定办理房屋过户手续的时间、费用、责任等。

7.房屋瑕疵说明：对房屋存在的质量问题、历史遗留问题等进行说明。

8.违约责任：明确双方违约行为及违约责任。

9.争议解决方式：约定解决争议的方式，如协商、仲裁或诉讼。

10.其他约定：如房屋装修、家具电器等附属物的归属等。

二、房屋买卖协议书模板

【卖方信息】

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

联系方式：（联系方式）

【买方信息】

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

联系方式：（联系方式）

【房屋信息】

房屋地址：（房屋地址）

面积：（面积）

产权性质：（产权性质）

土地性质：（土地性质）

【交易价格】

房屋买卖价格：（人民币）元

【付款方式】

1.买方于（时间）前支付房屋总价款的（比例）作为定金，余款在房屋交付前付清。

2.付款方式：银行转账或现金支付。

【房屋交付】

1.房屋交付时间：（时间）

2.房屋交付地点：（地点）

3.房屋交付条件：房屋及相关附属设施完好、产权清晰。

【过户手续】

1.卖方负责办理房屋过户手续，买方承担过户税费。

2.办理过户手续时间：（时间）

【房屋瑕疵说明】

1.房屋存在以下质量问题：（列举问题）

2.历史遗留问题：（列举问题）

【违约责任】

1.卖方未按时交付房屋，应向买方支付房屋总价款的（比例）作为违约金。

2.买方未按时支付房款，应向卖方支付房屋总价款的（比例）作为违约金。

【争议解决方式】

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成，提交（仲裁机构或法院）仲裁或诉讼。

【其他约定】

1.房屋装修及家具电器等附属物归（买方/卖方）所有。

2.本协议一式两份，双方各执一份。

三、注意事项

1.协议内容应真实、准确、完整。

2.协议签订前，务必核实房屋产权清晰，避免纠纷。

3.协议签订后，双方应严格遵守约定，履行各自义务。

通过以上房屋买卖协议书模板，希望您在房屋买卖过程中能够顺利解决问题，确保交易安全、合规。在签订协议时，如有疑问，请及时咨询专业律师。